ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
-принадлежащая на праве собственности каждому сособственнику определенная доля в общей совместной собственности. Д. С. возникает в силу допускаемых законом или договором оснований. Участниками Д. С. могут быть:
1) граждане и юридические лица;
2) граждане и государство;
3) юридические лица и государство.
Доли участников в Д. С. могут иметь неодинаковую величину. Она устанавливается законом или договором между участниками. В случае если доли участников не могут быть определены законом или установлены договором, то доли считаются равными. Если один из участников осуществил за свой счет неотделимые улучшения собственности, то он имеет право на увеличение своей доли.
Участники Д. С. вправе продавать, дарить, завещать, отдавать в залог свою долю. Для владения и пользования необходимо согласие сособственников, а для распоряжения - нет.
Однако при продаже доли постороннему лицу сособственники имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она предлагается постороннему лицу, на прочих равных условиях, кроме случая продажи н а публичных торгах.
Участник Д. С. имеет право на предоставление собственности во владение и пользование той части, которая соразмерна его доле; если это невозможно, требовать соответствующей компенсации.
Участник Д. С. обязан нести расходы на содержание Д. С. соразмерно своей доле.
Право на Д. С. прекращается в результате:
1) раздела имущества;
2) перехода частей Д. С. в собственность каждого из участников пропорционально их долям;
3) выдела доли одного из участников;
4) выплаты денежной компенсации вместо выдела доли с согласия самого участника.
|
