ИПОТЕКА
- залог недвижимости, которая остается во владении и пользовании залогодателя.
Подлежит государственной регистрации и подлежит включению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Предметом И. могут быть:
1) земельные участки;
2) предприятия;
3) предприятия, которые используются в предпринимательскойдеятельности;
4) жилые дома и квартиры;
5) дачи;
6) гаражи и другие строения потребительского назначения;
7) воздушные и морские суда;
8) суда внутреннего плавания;
9) космические объекты. Не допускается И.:
1) имущества, которое было изъято из оборота;
2) имущества, на которое нельзя обратить взыскание;
3) имущества, в отношении которого приватизация запрещена или, наоборот, обязательна.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, которое не участвует в обязательстве.
Залогодержатель может передавать свои права другим лицам. Для этого используется закладная - ценная именная бумага, которая подтверждает наличие у ее владельца одновременно прав кредитора и их обеспеченность.
|
