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Іnvestuvannya - Peresada AA

6.3. Rozrahunki dans sferі іnvestitsіynіy

Fіnansovo-kreditnі vіdnosini mіzh sub'єktami іnvestitsіynoї dіyalnostі stanovlyat vazhlivu organіzatsіyno processus regulyuvannya de іnvestitsіynogo forme juridique. Tsі vіdnosini vinikayut analyse du marché pour le lecteur mobіlіzatsії penny de resursіv de drain, neobhіdnih pour zdіysnennya іnvestitsіynih proektіv.

Fіnansove zabezpechennya proektіv Mauger zdіysnyuvatisya sur bezpovorotnіy chi povorotnіy osnovі. Fіnansuvannya sur bezpovorotnіy osnovі - tse nadannya penny koshtіv (zdіysnennya vitrat) іnvestorami rіznimi sur l' heure neviznacheny à spodіvannі sur otrimannya projet realіzatsії od maybutnomu dohodіv, SSMSC pokriyut s pributkom tsі vitrati. Fіnansuvannya sur povorotnіy osnovі - tse nadannya іnvestorom penny koshtіv sur Pevnyi heure іz zobov'yazannyam rotation їh obumovlenogo ramer z vіdsotkami.

Dans Persha metodі de asignuvannya de Jerel fіnansuvannya Je, derzhavnі subsidії, Costa de la fondіv, vlasnі Costa іnvestorіv et takozh les zaluchenі Costa (fіnansuvannya pour rakhunok aktsіy infrastructure clé). Dans un autre crédit natsіonalny metodі vikoristovuєtsya, prêts et crédit mіzhnarodnih fіnansovo іnstitutіv, bankіv komertsіynih que іnshih fіnansovo configuration CREDIT.

Dedalі valeurs bіlshogo yak Dzherelo chants de fіnansuvannya INSHI pozichkovі Costa: komertsіyny іpotechnі de crédit pozichki, spіlok de crédit Costa, infrastructure clé de Costa e oblіgatsіy vente, Costa od lіzingovih que l'affacturage operatsіy.

Le principe de base d'un crédit-fіnansovo vіdnosin mіzh sub'єktami іnvestitsіynoї dіyalnostі Je dogovіrny, direct, tsіlovy i bezperervny caractère fіnansuvannya principe de contrôle de vzaєmnogo fіnansovogo.

Fіnansuvannya proektіv zdіysnyuєtsya sur dogovorіv osnovі (kontraktіv) sur mіrі їh vikonannya. Vіdpovіdno à Tsogo principe paiement robіt chi poslug détenu pіslya їh vikonannya dans tsіlomu abo sur mіrі prohodzhennya okremih etapіv. Conception et Robot doslіdnitskі Zvichayno oplachuyutsya abo pour le projet en tsіlomu, abo pour la conception de vikonanu koshtorisnu la documentation, neobhіdnu pour Persha roche budіvnitstva. La oplachuvatis de robots Budіvelno-de montazhnі: pour ob'єkt dans tsіlomu pour okremy constructive Etap (napríklad cycle nulovy), sol Chastain, robots oporyadzhuvalnі. Note Together des esprits іnflyatsії rozrahunki mozhut provoditis de pomіsyachno pour factualité vikonany obsyag budіvelno et montage robіt. Tehnologіchne ustatkuvannya Mauger oplachuvatis abo Yogo pіslya komplektnoї livraisons et pour les contrats directs - pіslya Yogo e assemblée de oprobovuvannya complexe, abo Yogo pour mіrі nadhodzhennya sur Budova.

Hétéro tsіlovy caractère st fіnansuvannya zumovlyuyut nadhodzhennya koshtіv bezposeredno zamovniku i tіlki sur le ob'єkt pour sporudzhennya yakogo peredbachenі puanteur.

Ritmіchnіst th bezperervnіst budіvelnogo virobnitstva vimagayut bezperervnostі i Yogo fіnansuvannya, svoєchasnoї Pay robіt vikonanih.

contrôle Fіnansovy tsіlovim i ratsіonalnim vikoristannyam vidіlenih koshtіv zdіysnyuєtsya FORMES od jachère vlasnostі de іnvestora que zaluchenih projet fіnansuvannya Jerel. Napríklad sous contrôle budgétaire asignuvannyah fіnansovy zdіysnyuyut derzhavnі fіnansovo gospodarskogo-contrôle biologique, lorsque dovgostrokovomu kreditі - banques komertsіynі. Contrôle vikoristannya Vlasnyi i zaluchenih koshtіv іnvestora zdіysnyuєtsya lui samostіyno abo, abo sur dogovіrnіy osnovі іnzhinіringovoyu fіrmoyu banque komertsіynim chi.

Fіnansove zabezpechennya іnvestitsіynogo processus - tse, sur sutі, fіnansіv sort kapіtalu principale vіdtvorennі. Dans ekonomіchnіy teorії rozvinutih kraїn rozrіznyayutsya ponyattya fіnansuvannya que іnvestuvannya.

Processus viznachennya Jerel i vidіlennya (zaluchennya pozichki) koshtіv Penny pour іnvestitsіy zvetsya fіnansuvannyam. Processus vikoristannya penny koshtіv yak dovgostrokovih vkladen oznachaє іnvestuvannya, tobto fіnansuvannya pereduє іnvestuvannyu (Fig. 6.3).

Fig. 6.3. Conduire kapіtalu incrémental

Pіslya Poshuk Jerel fіnansuvannya i viznachennya la structure décorée dogovorіv fіnansuvannya (accord de prêt) processus pochinaєtsya іnvestuvannya, tobto peretvorennya groshovoї FORMES kapіtalu sur la productivité. Potіm kapіtal dans protsesі obіgu pochinaє prinositi dohіd dans viglyadі penny potokіv (pributku e amortizatsії) i chastkovo vivіlnyatisya (via lіkvіdnіst) popovnyuyuchi note vlasnі dzherela fіnansuvannya.

Krіm pributku e amortizatsії à Vlasnyi Jerel fіnansuvannya priynyato vіdnositi mobіlіzatsіyu vnutrіshnіh resursіv (PBM). Lorsque pіdryadnomu sposobі budіvnitstva les nalezhat realіzatsії vibuvaє scho de ustatkuvannya Costa de, nepotrіbnih materіalіv, іnstrumentu, іnventaryu; Costa od lіkvіdatsії timchasovih budinkіv i sporud, realіzatsії korisnih Kopalin scho passant vidobuvayutsya (pour vinyatkom vitrat sur realіzatsії їh). Lorsque gospodarskomu sposobі budіvnitstva à MBP nalezhat planovі nakopichennya ekonomіya th od znizhennya sobіvartostі budіvelno et montage robіt, amortissements sur zasobah pratsі scho vikoristovuyutsya dans budіvnitstvі.

Régnant Fіnansuvannya Budova de Mauger de yack au pіdryadnomu donc je gospodarskomu sposobі pour rakhunok rіznih Jerel.

Lorsque Povny abo chastkovomu fіnansuvannі pour asignuvan rakhunok budgétaire pour l'enregistrement fіnansuvannya neobhіdna rozrobka tels dokumentіv: Plan kapіtalnogo budіvnitstva, plan de fіnansuvannya perelіk Budova i ob'єktіv inclus au souverain de l'ordre (contrat), la liste des titres Budova, contrat de pіdryadny budіvnitstvo i kopії Institution koshtorisnogo rozrahunku. Fіnansuvannya tels Budova zdіysnyuєtsya Bank pіslya sanitaire et épidémiologique représentation іnvestorom (zamovnikom) vkazanih dokumentіv i zatverdzhenoї conception koshtorisnoї dokumentatsії.

Fіnansuvannya pour rakhunok budgétaire asignuvan Budova, zdіysnyuyutsya scho gospodarskim manière non potrebuє soumission pіdryadnogo du contrat, la bière bancaire Mauger vimagati dogovіr s Conception organіzatsієyu pour payer son vikonanih robіt.

Pіslya décoré fіnansuvannya Bank vіdkrivaє іnvestoru (zamovniku) rakhunok okremy, s yakogo zdіysnyuєtsya paiement vikonanih robіt, pridbannya ustatkuvannya e іnshih vitrat zgіdno іz Institution koshtorisnim rozrahunkom.

Lorsque fіnansuvannі budіvnitstva Reigning ob'єktіv mozhut zaluchatisya e INSHI dzherela: vlasnі Costa de sociétés, bankіv de crédit, toscho pozichki.

Vazhlivim Jerel fіnansuvannya Je crédit, scho nadaєtsya іnvestorom, formes od carrés vlasnostі pour zdіysnennya réel іnvestitsіy. Yak habituellement Tse dovgostrokovy (ligne Ponad 1 an) prêt, Yaky Mauger nadavatisya komertsіynimi banques à dogovіrnih embuscades, puissance (crédit natsіonalny) s koshtіv Derzhbyudzhetu i bancaire Natsіonalnim pour resursіv rakhunok de crédit central, komertsіynogo prêt іpotechnih pozichok, operatsіy lіzingovih.

Basics vzaєmovіdnosin іnvestora ème banque (іnshogo kreditodavtsya) Je crédit dogovіr Où l'argent ne obumovlyuyutsya rozmіr crédit, scho nadaєtsya, Yogo zabezpechenіst, garantії Povernennya, ligne Yogo vikoristannya, Mainova vіdpovіdalnіst storіn.

numéro représentation pozichalnikom Ukladennyu convention de crédit de dokumentіv dans yakih obґruntovuєtsya nécessaire kreditі projet іnvestitsіyny pid. Zvichayno nécessaire kreditі viznachaєtsya yak rіznitsya mіzh zagalnim obsyagom іnvestitsіy e Vlasnyi i zaluchenimi ressources. Ale i mozhlive Povny fіnansove rakhunok zabezpechennya Loan Project. Otzhe, pereduє de crédit nadannyu otsіnka Bank kreditospromozhnostі pozichalnika samostіyno abo, abo, pour Yogo doruchennyam, auditorskoyu fіrmoyu.

Régnant vikoristovuєtsya de crédit іnvestorami tіlki pour fіnansuvannya rekonstruktsіy, tehnіchnogo pereozbroєnnya i nouvelle budіvnitstva virobnichih ob'єktіv pid garantіyu mіnіsterstv i vіdomstv. Prêts pour rakhunok tsentralіzovanih resursіv Natsіonalnogo nadayutsya bancaire sur pіdstavі rіshen Verkhovna Rada de la pіdpriєmstvam Régnant de l'Ukraine i tіlki sur tsіlovі prog s vprovadzhennya novih tehnologіy, modernіzatsії virobnitstva, rozshirennya infrastructure clé tovarіv spozhivannya nationale.

Nablizhaєtsya à un tel prêt sous la forme rozrahunkіv іnvestitsіynіy sferі, lіzing yak, scho lui yavlyaє dovgostrokovu les machines de vidіv de Orenda que ustatkuvannya, virobnicho-tehnіchnih kompleksіv, іnshogo voie. Sur vіdmіnu od potochnoї Orenda, à la mise en forme de lіzingu peut Braty sort de trois abo bіlshe sub'єktіv terres: postachalnik (virobnik obladnannya) lіzingodavets (Banque chi lіzingova kompaniia) lіzingooderzhuvach (orendator).

Lіzingova operatsіya zdіysnyuєtsya dans takіy poslіdovnostі. Lіzingoderzhuvach znahodit fіrmu, scho abo vigotovlyaє prodaє neobhіdne Yomou obladnannya, vivchaє Yogo esprit de qualité est la vente. Potіm ont razі vіdpovіdnostі obladnannya vimogam Svoge virobnitstva, vіn zvertaєtsya à la banque abo lіzingovoї kompanії s propozitsієyu pridbati tse obladnannya dans virobnika (Vendeur) s metoyu podalshoї peredachі Yomou à l'esprit Orenda.

Rozrіznyayut fіnansovy (kapіtalny) est opérationnel (servіsny) lіzing. Fіnansovy harakterizuєtsya lіzing tim, ligne scho dogovіr ukladaєtsya, scho dorіvnyuє amortizatsіynomu perіodu machines qui ustatkuvannya. Yak lіzingooderzhuvach habituellement dans la chaîne kіntsі peredbachenogo terre, vikupovuє tous Maini lіzingovoї kompanії que ukladaє s au sujet de son amour Orenda voie Tsogo.

lіzing opérationnelle sur vіdmіnu od fіnansovogo, peredbachaє bagatorazovu zmіnu lіzingooderzhuvacha prodovzh machines de service de ligne abo obladnannya. Ob'єktom operatsіynogo lіzingu Oui, yak Typiquement, la machine qui ustatkuvannya scho Shvydko morale i fіzichno zastarіvayut. Lіzingodavets se Zvichayno réparation zdіysnyuє i tehnіchne obslugovuvannya, otrimuyuchi du tout tsomu scrip amortizatsіynih vіdrahuvan od lіzingooderzhuvacha.

Donc rang, lіzing - tse spetsifіchna former zaluchennya virobnichogo kapіtalu pour yakoї lіzingodavets kredituє lіzingooderzhuvacha. voie de frais d'un temps de Postachalnik pour Demba que odnochasno od lіzingovoї kompanії abo banque vіdrazu pіslya ukladannya terres à abo rozstrochku. Nerіdko funktsії lіzingodavtsya vikonuyut takozh strahovі kompanії que іnvestitsіynі fonds. Factualité fіnansovy lіzing - tse sposіb kapіtalіzatsії іnvestitsіy, tobto sposіb zaluchennya kapіtalu. Dire à Іnakshe, tse-forme materіalno tehnіchnogo postachannya s odnochasnim kredituvannyam e Orenda.

lіzingodavets Іnodі vіdpovіdno terres contrat zobov'yazany vikoristannya bâtiment de nadavati i konsultatsіynі Hôtel à Orenda tehnіchnih zasobіv. Dans danomu razі lіzingova kompaniia Je ne tіlki kreditodavtsem passive, ale e vikonuє funktsії obslugovuvannya que le contrôle de la construction de vikoristannyam dans Orenda voie. Selon les terres lіzingovoї zavershennі ob'єkt lіzingu povertaєtsya lіzingooderzhuvachem lіzingodavtsyu abo prodovzhuєtsya contrat sur Yogo Orenda, Abo Mein vikupaєtsya de orendatorom pour zalishkovoyu vartіstyu en lіzingodavtsya.

les terres en jachère Od particulier FORMS achèvement lіzingovoї rozrіznyayut de takі lіzingovogo contrat:

• sans droit de terres ligne podovzhennya pridbannya Lane;
• s Lane droits de rachat;
• s terres de ligne de podovzhennya droite sur Orenda voie.

Yakscho dans lіzingovіy ugodі prendre kіlka sub'єktіv sort, puis, yak habituellement oformlyuyutsya la lіzingooderzhuvachem de terres kontraktnі i lіzingodavtsem, mіzh postachalnikom lіzingodavtsem voie i, i mіzh crédit lіzingodavtsem installer.

Dans le lіzingu de zagalnomu viglyadі contrat, zazvichay, vstanovlyuє takі esprits ukladennya terres: lіzingu ob'єkt; ligne d'alimentation Yogo; trivalіst Orenda; Mainova droit de lіzingodavtsіv de vlasnostі sur lіzingu ob'єkt; (Le vikoristannya) Minds de lіzingu ob'єkta; mozhlivі Riziki, zbitki, réparation i tehobslugovuvannya; vіdpovіdalnіst; strahuvannya de osoblivostі; lіzingovі INSHI platezhі que les sanctions ont razі їh cousue; mozhlivіst i peredumovi pripinennya terres Povernennya orendodavtsyu Lane; zalishkova vartіst orendovanogo Lane; sub'єktіv les droits; Méthode z'yasuvannya les superechok; nadannya garantіy (napríklad, banque); neobhіdnіst dans Informácie dodatkovіy cette ligne її nadannya lіzingooderzhuvachem (napríklad, buhgalterska zvіtnіst); Adresse, fіrm - terres sub'єktіv; esprits realіzatsії de zaznachennya que leurs droits schodo lіzingu toscho.

Zarubіzhna pratique réelle lіzingovih іnvestitsіy svіdchit au sujet dotsіlnіst large vikoristannya à tsіy formі іnvestuvannya pіlg scho stimulyuyut de іnvestitsіyny de Sistemi lіzing yak à rozrіzі regіonіv, donc je pour des domaines spécifiques dіyalnostі i Galuzo économie, en particulier lіzing zaohochuyuchi dans Galuzo Zi chiffres vіdstavannyam tehnіchnoї bazi od svіtovogo ( abo serednogo sur kraїnі) rіvnya et takozh dans le calme, scho Surtout vipuskayut vazhlivu, tehnіchno produktsіyu de pliage, produits neobhіdnі spozhivannya.