Encyclopédie juridique. La lettre A

LOCATAIRE

- La personne intéressée à obtenir la propriété pour l'utilisation. A. peut être des citoyens, des personnes morales (organisations commerciales et à but non lucratif), l'état, national et de l'état adminis-

tive-territoriale et des entités municipales.

En conformité avec le contrat signé AG est obligé de:

1) L'utilisation en conformité avec le contrat de propriété personnellement en utilisant la propriété à sa destination seulement. Si A. viole le contrat, le bailleur a le droit d'exiger la résiliation anticipée du contrat et de la compensation des pertes;

2) pour l'utilisation de la propriété pour effectuer le paiement en temps opportun, qui est déterminé par le contrat. Il peut être installé comme un montant fixe de paiements; en tant que proportion de la production, des revenus ou des fruits; prestation de services; établissant les coûts pour les améliorations locatives. Le loyer peut être payé à tout

les conditions stipulées dans le contrat: 1 fois par année, trimestre, mois, semaine, jour, etc;.

3) lors de la résiliation du bail, le locateur doit renvoyer la propriété dans le même état dans lequel il a été reçu, en tenant compte de l'usure normale, ou dans la condition stipulée par le contrat. Si A ne retourne pas la propriété aux termes du contrat, le propriétaire a le droit d'exiger le paiement du loyer AA pour le retard;

4) Pour maintenir en bon état la propriété louée, état, effectuer des réparations de routine à ses propres frais, d'assumer le coût du maintien de la propriété, sauf disposition contraire de la loi ou d'un contrat de bail;

5) sans le consentement du propriétaire n'a pas le droit de remettre le bien loué en sous-location, céder ses droits et obligations en vertu du bail à d'autres (réembaucher) de ne pas transférer la propriété pour une utilisation non compensée, donner les droits de location pour renflouer et de les faire en tant que contribution au capital autorisé de l'entreprise des partenariats et des entreprises, ou la contribution de l'action dans les coopératives;

6) Si les irrégularités trouvées dans la propriété transférée au bailleur, alors A a le droit de recours gratuits proportionnels

réduction du loyer; remboursement ou compensation avec des frais de location dépensés pour remédier à ces lacunes, la résiliation du contrat ou de biens de remplacement.