Encyclopédie juridique. la lettre et

L' acquisition de terres.

La propriété de la terre cesse au moment du transfert du propriétaire de leurs terres à d'autres, le refus du propriétaire des droits de propriété à la terre en vertu du retrait obligatoire du propriétaire du terrain de la manière prescrite par la législation civile.

le retrait forcé des terres du propriétaire est pas autorisé, sauf si les motifs prévus par la loi, être faite:

1) propriété de forclusion pour les obligations (article 237 du Code civil) .;

2) l'enlèvement, y compris le rachat, terrains à usage public (article 49 de la LC RF) .;

3) demande (article 242 du Code civil et de l'article 51 de la LC RF) ..;

4) la confiscation (art. 243 du Code civil et art. 50 de la RF LC), et d'autres.

Appel à la propriété étatique des terres, situé dans la

les citoyens et les entités juridiques de la propriété par la nationalisation est basée sur la loi du remboursement de ses frais et d'autres pertes associés au sevrage.

Conformément à l'art. 49 du retrait LC RF, y compris de remboursement, les terres à usage public est réalisée dans des cas exceptionnels relatifs à:

1) la mise en œuvre des engagements internationaux

la Fédération de Russie;

2) le placement des objets de l'importance de l'Etat ou local en l'absence d'autres options pour le déploiement éventuel de ces installations;

3) d'autres circonstances dans les cas prévus par la loi, et en ce qui concerne le retrait, y compris par le rachat de parcelles de terrain appartenant à des sujets de la Fédération de Russie ou des biens municipaux, dans les cas prévus par les lois de la Fédération de Russie. Pour la Fédération de Russie a besoin de rencontrer qui peuvent être saisies des terres devrait être classé comme la défense et les besoins de sécurité, les chemins de fer, l'espace, etc.

Etat a besoin des sujets de la Fédération de Russie est déterminée sur la base du fixe

la législation relevant de sa compétence.

Les municipalités doivent déterminer, sur la base des termes de référence et les pouvoirs de l'autonomie locale et de ses organes.

Retrait des parcelles de terrain pour les besoins de l'Etat ou municipales est l'un des motifs de la résiliation de l'application des droits fonciers.

Une sorte de retrait des terres de leurs propriétaires pour les besoins de l'Etat ou municipales est leur rançon. Ainsi, l'analyse de l'art. 96 LC RF, il faut dire que la terre, la propriété privée des terres et a reconnu les zones et stations thérapeutiques, remboursables auprès des propriétaires afin de rétractation pour les besoins de l'Etat ou municipales.

Selon le paragraphe. 2, art. 49 LC RF restrictions de retrait, y compris le rachat, la terre pour l'usage public de certaines catégories de terres sont définies Art. 79, 83, 94 et 101 du présent Code. Restrictions sur le retrait des parcelles de terrain sont installés afin de protéger les terres agricoles, les colonies terrestres, en particulier la terre

aires protégées, ainsi que pour la protection des forêts du premier groupe.

Conformément à l'art. 50 terres LC RF peut être librement retiré de son propriétaire par le tribunal comme une sanction pour avoir commis un crime (confiscation). Par conséquent, la confiscation est saisie sans compensation obligatoire des biens du propriétaire pour son crime ou un délit.

En règle générale, établie par le Code civil, la saisie de la terre pour les obligations de son propriétaire aussi ne sera autorisé que sur la base d'une décision de justice.

Conformément à l'art. 51 du Code foncier RF en cas de catastrophes naturelles, les accidents, les épidémies, les épizooties et d'autres circonstances, le port d'une nature extraordinaire, la terre peut être retiré temporairement du propriétaire autorisé les autorités exécutives en vue de protéger les intérêts vitaux des citoyens, de la société et de l'Etat de se produire en en raison de ces circonstances exceptionnelles menaces avec compensation au propriétaire de la terre ont causé des pertes (réquisition) et délivrance

son instrument de réquisition. Par conséquent, le sujet ayant le droit d'effectuer une demande est autorisé organe exécutif du pouvoir d'Etat.

Réquisition est pas le retrait des terres, effectuée dans l'ordonnance d'exemption, y compris par l'achat, pour un usage public dans les conditions et la procédure établie par l'art. 55 du présent code.

Confiscation et saisie de terres pour un usage public sont un motif de résiliation des droits de propriété par la force. Les deux institutions mènent à la privation forcée de biens. Cependant, la mise en œuvre de la réquisition propriétaire foncier désavantage par rapport à la position du propriétaire, dont la terre est retirée conformément à la saisie de biens pour un usage public. Le propriétaire, dont les terres réquisitionnées, pas garanti le remboursement préalable des terres saisies.

En cas de non restitution des terres confisquées il

le propriétaire doit être indemnisé de la valeur marchande de la terre ou à sa demande a accordé une parcelle équivalente de terrain (p. 3 de l'art. 51 de la LC RF). Incapacité pour revenir sur le site peut être due à la destruction physique de la terre, ainsi que de le retirer de la circulation ou limité en circulation.

Le propriétaire de la terre, dont il réquisitionnée aura droit à la cessation des circonstances dans le cadre de laquelle la demande a été effectuée, pour l'obliger à restituer les terres confisquées dans les tribunaux.

Le code foncier permet la possibilité de la présence de circonstances exceptionnelles, l'occupation temporaire de la terre ne recourt pas à la procédure de réquisition. Cependant, le propriétaire du terrain doit être compensé les pertes causées en raison de la restriction temporaire de ses droits.