principal gestion notes de cours projets spéciaux Upravlіnnya (résumé lektsіy de NUDPSU)

projets spéciaux Upravlіnnya (résumé lektsіy de NUDPSU)

9. Lieu de Organіzatsіya torgіv pour les projets

Ukladannya kontraktіv sur realіzatsіyu іnvestitsіynih proektіv

Contrat - tse Yurydychna ce document operatsіyny scho fіksuє domovlenostі mіzh parties їh esprits vikonannya.

les droits de contrat povinnі vrahovuvati natsіonalnі pravovі normalisée stosuyutsya scho à la terre, planuvannya budіvelnih robіt, normes zabezpechennya BEZPEKA, strahuvannya.

kontraktіv Monіtoring Je entrepôts Chastain traite projet kerіvnitstva i vklyuchaє nastupnі osnovnі Etap:

1. Vibіr potentsіynih partnerіv.
2. Pіdgotovka kontraktnoї dokumentatsії.
3. Porter peregovorіv ce contrat de pіdpisannya.
4. Contributions pour le changement à kontraktnoї dokumentatsії.
5. Robіt achèvement du contrat, le contrat zakrittya.

Tipi kontraktіv. Pour le chemin vstanovlennya tsіni vidіlyayut type 2 kontraktіv:

1. Le vitrat de vіdshkoduvannyam du contrat;
2. ferme (forfaitaire) tsіnoyu de contrat.

Contrat s vіdshkoduvannyam vitrat peredbachayut vіdshkoduvannya pіdryadniku tієї chastki vitrat, SSMSC zgіdno contracter pіdlyagayut vіdshkoduvannyu.

Contrat s vіdshkoduvannyam vitrat zastosovuyutsya vipadkah dans ce qui suit:

- Le rozrobleny détail du projet pour les habitants viznachiti Yogo tsіnu solide;

- Dans razі neobhіdnostі realіzatsієyu contrôle des grands projets;

- Yakscho zamovnik bazhaє zdіysnyuvati bіlsh zhorstky postachalnikіv contrôle vіdborom que subpіdryadnikіv;

- Projet Osoblivostі, en plus chislі Cena Yogo pas nadayut pіdryadniku zatsіkavlenostі priynyattі sur lui-même dodatkovogo riziku.

contrat Perevagi de vіdshkoduvannyam de vitrat:

pour zamovnika:

- Mozhlivіst vplivati ​​sur les processus vikonannya contrat;

- Konkurentsієyu de viznachaєtsya Prybutok pіdryadnika obmezheny rіvnem scho;

- Résultats en znachnіy mіrі prognozovanі.

pour pіdryadnika:

- Penny de zbitkіv de Vіdsutnіst;

- Pomіrnі vitrati à participer à un appel d'offres.

contrat Nedolіki de vіdshkoduvannyam de vitrat:

pour zamovnika:

- Rizik perevitrati koshtіv;

- Bіlsh visokі vitrati sur utrimannya kontrolyuyuchogo aparata;

- Absent de pіdryadnika stimulіv zmenshuvati nakladnі vitrati.

pour pіdryadnika:

- Obmezheny rіven pributkovostі;

- Nayavnіst zhorstkogo côté zamovnika de contrôle opérationnel de.

ferme (forfaitaire) de contrat obsyagu de la vitrat de tsіnoyu peredbachayut Splat pіdryadniku viznachenoї tsіni place sur le projet de vikonannya. Type Tsey kontraktіv zastosovuєtsya en plus razі, Yakscho retelno projet rozrobleny robot nomu vikonuyutsya dans poslіdovnostі chіtkіy, pіdryadnik Mauger se zdіysnyuvati contrôler vikonannyam robіt i disposés à prendre sur lui-même vіdpovіdny Rizik. Bіlshіst budіvelnih kontraktіv scho proponuyutsya appels d'offres se yavlyayutsya sama Tsey Type kontraktіv. navires Bіlshіst droite, Contributions pov'yazanih de la Changer journal proektіv, stosuєtsya sama kontraktіv s forfaitaire tsіnoyu. Tom scho si SSMSC zmіni dans proektі oznachayut pour pіdryadnika dodatkovі vitrati i puent vimagayut kompensatsії Tsikh vitrat.

tsіnoyu ferme kontraktіv s Perevagi.

pour zamovnika:

1. projet vartіst Mensch;
2. viznachenіst budgétaire fіrmi;
3. moins de besoin à Vlasnyi personalі scho zdіysnyuє contrôle vikonannyam du projet;
4. vibіr pіdryadnikom kvalіfіkovanih vikonavtsіv.

pour pіdryadnika:

1. potentsіyna mozhlivіst otrimannya bіlshogo pributku;

tsіnoyu ferme kontraktіv s Nedolіki.

pour zamovnika:

1. moins de mozhlivostі contrôle realіzatsієyu du projet;
2. vitratam pridіlyaєtsya bіlshe uwagi nіzh de la qualité;
3. neobhіdnіst retelnoї poperednoї rozrobki projet potrebuє scho dodatkovogo heure qui VITRAT.

pour pіdryadnika:

1. Visoka vartіst offre uchastі;
2. potentsіyna mozhlivіst chiffres zbitkіv;
3. vіdvolіkannya resursіv sur pіdgotovku propozitsіy pour ukladannya kontraktіv.

Dans la nature od zalezhnostі vzaєmovіdnosin Les participants au projet mіzh que rozpodіlu vіdpovіdalnostі les mіzh rozrіznyayut nastupnі Vidi kontraktіv:

- Traditsіynі - terres mіzh zamovnikom que le pіdryadnikom général (tête) à propos de budіvnitstvo ob'єktu dans vіdpovіdnostі au projet. Yak habituellement de tsіnoyu ferme Tse Kontrakty de.

1. conception et budіvelnі - contrat, scho peredbachaє vіdpovіdalnіst pіdryadnika pour proektuvannya que budіvnitstvo. Projets Tsі yack généralement ukladayutsya le principe de factualité vіdshkoduvannya vitrat sobіvartіstyu ainsi garantovany Prybutok.
2. contrat "clé pid" h Povny vіdpovіdalnіstyu pіdryadnika l'introduction de ob'єktu dans ekspluatatsіyu. Tsі Kontrakty ukladayutsya du régime: vartіst de factualité, plus Prybutok, ale i mozhlivі tsіnoyu inébranlable de Kontrakty.
3. participation gestionnaire de projet contrats upravlіnsko-de budіvelnі pov'yazanі s abo kerіvnika budіvnitstva, SSMSC prendre sur lui-même funktsії upravlіnnya tels stadіyami yak proektuvannya que budіvnitstvo et pour zamovnikom zalishayutsya funktsії Poshuk que les terres de ukladannya pіdryadnikami.