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Іnvestuvannya - Peresada AA

4.5. Regulyuvannya vzaєmodії uchasnikіv іnvestuvannya

Au cours de l'esprit de l' analyse du marché régnants processus regulyuvannya de іnvestitsіynogo spryamovane sur Zahist іnteresіv spozhivacha іnvestitsіynih tovarіv. Tacke regulyuvannya zdіysnyuєtsya par vprovadzhennya podatkovih i fіnansovo vazhelіv CREDIT for Relief lіtsenzuvannya, standartizatsії i normuvannya, Shlyakhov zastosuvannya ekologіchnogo, sanіtarnogo que le contrôle іnshih de vidіv, antitrust zahodіv toscho. Usі tsі vimogi povinnі vrahovuvatisya sub'єktami іnvestitsіynoї dіyalnostі scho vstupayut dans dogovіrnі vіdnosini. Dogovіr - tse scho regulyuє organіzatsіyno-ekonomіchnі de terres pravovі vіdnosini mіzh sub'єktami іnvestitsіynoї dіyalnostі. Vіn viznachaє vіdpovіdalnіst i terres uchasnikіv droite i Yurydychna zakrіplyuє їh obov'yazki.

Sogodnі Ukraїnі à Nabeul chinnostі bas dokumentіv, SSMSC dopomagayut regulyuvati vzaєmovіdnosini mіzh uchasnikami іnvestitsіynih proektіv. Gardez le caractère puanteur rekomendatsіyny Sotho. Tse nasampered:

1) Les dispositions relatives aux contrats de pіdryadnі budіvnitstvі en Ukraine, Naukova zatverdzhene-tehnіchnoyu radoyu Ukrbudarhіtekturi Ukraine (15/12/93 od numéro de protocole 9);

2) Les dispositions relatives organіzatsіyami subpіdryadnimi du général vzaєmovіdnosini organіzatsіy-pіdryadnikіv, zatverdzhene Naukova-tehnіchnoyu radoyu Derzhkommіstobuduvannya (14/12/93 od numéro de protocole 4);

3) Les dispositions relatives budіvnitstvo experiental, instructions zatverdzhene à Mіnbudarhіtekturi od 27/12/93 Numéro 245;

4) Les dispositions relatives Reigning kredituvannya Budova que ob'єktіv virobnichogo priznachennya, instructions zatverdzhene à Mіnfіnansіv Mіnekonomіki i od 15.11.95 № 178/170 (à la demande redaktsії Mіnfіnansіv que Mіnekonomіki od 26.06.96 № 128/79);

5) Les dispositions à ce sujet fіnansuvannya Régnant kredituvannya kapіtalnogo budіvnitstva scho zdіysnyuєtsya sur teritorії Ukraine, instructions zatverdzhene à Mіnekonomіki, Mіnfіnansіv, Derzhkommіstobuduvannya od 23.09.96 № 127/201/173;

6) Le kredituvannya budіvnitstva ob'єktіv scho zdіysnyuєtsya pіdpriєmstvami, pour établir que organіzatsіyami FORMES nederzhavnoї vlasnostі pour le Fonds de rakhunok pour zdіysnennya zahodіv s lіkvіdatsії naslіdkіv Chornobilskoї sotsіalnogo catastrophique qui zatverdzheny population Zahist Dit Kabіnetu Mіnіstrіv od Ukraine 07.04.98 Numéro 461;

7) Statut Timchasove l'ordre dans peredachі régnants vlasnіst chastki (paїv, aktsіy) fonds sub'єktіv statutaire FORMES nederzhavnoї vlasnostі dans razі otrimannya les vіdpovіdnih obsyagіv budgétaire vkladen de kapіtalnih, instructions zatverdzhene à Mіnekonomіki, Mіnfіnansіv, la voie souveraine Fonds, komіtetu s Sovereign puissance rozvitku pіdpriєmnitstva od 15.01.99 № 64-20 / 131-10.

Dogovіr pіdryadu, yak habituellement vklyuchaє zagalnі, dodatkovі que les esprits de osoblivі vikonannya robіt. esprits Zagalnі vstanovlyuyutsya chinnim zakonodavstvom, derzhstandartami, Régnant normes budіvelnimi. esprits Dodatkovі SSMSC pas superechat zagalnim, peredbachayut vіdnosini zamovnikіv spécifique i pіdryadnika. esprits Osoblivі - Tse spetsіalnі, konkretnі vimogi à uchasnikіv contrat schodo rozpodіlu іnvestitsіynih rizikіv i rozv'yazannya konflіktnih situatsіy.

Traité Ukladayutsya Shlyakhov Lieu des offres (tenderіv) abo les résultats peregovorіv zamovnika s pіdryadnikom. Zazdalegіd a annoncé la concurrence zamovnikom dozvolyaє s Yomou Pay bagatoh zaproponovanih dogovorіv nayvigіdnіshy. Lorsque tsomu zamovnik keruєtsya EYAD kriterіyami: vartіstyu budіvnitstva que trivalіstyu Yogo (pour zabezpechennya esprits de la qualité). La concurrence dans ogoloshuєtsya razі nayavnostі fіnansovogo zabezpechennya i zatverdzhenogo koshtorisu Yakimov peredbacheny Prybutok pіdryadnika scho Yogo sponukaє à znizhennya précisément vitrat sur les robots budіvelno-montazhnі. Dans razі accord de ukladannya sur pіdstavі peregovorіv zamovnika s pіdryadnikom uzgodzhuyutsya POA Cena budіvnitstva. Pour Bajanov zamovnika pіdryadnik nadaє Yomou liste subpіdryadnikіv, SSMSC sera zaluchenі à budіvnitstva.

Dogovіr pіdryadu viznachaє: rekvіziti storіn, sous réserve d'accord, mіstseznahodzhennya ob'єkta, obov'yazki storіn, koshtorisnu vartіst, vartіst pour tsіnami dogovіrnimi Introduction Ligne de ob'єkta dans ekspluatatsіyu (calendrier plan de virobnitstva de robіt) konkretnі zobov'yazannya schodo pіdgotovki obranogo marché pour budіvnitstva, energopostachannya, esprits organіzatsії budіvelno et l'assemblage robіt, esprit roztorgnennya vіdpovіdalnіst contrat pour nevikonannya zobov'yazan.

Dogovіr pіdryadu ukladaєtsya parties Eyad: zamovnikom abo іnvestorom que pіdryadnikom. Tsі côté de la mise en forme peut Buti yak Yurydychna donc je fіzichnimi spéciale, tobto zamovnikom Mauger vistupati puissance dans osobі vikonavchih abo munіtsipalnih organіv, mіnіsterstvo, Corporation, pіdpriєmstvo, définissez abo est privé et vikonavtsem Works - pіdryadnik abo FIRMA-poserednik, de yack pour la Yogo doruchennyam formuє portefeuille de commande. Lorsque Neznachny obsyagah іnvestuvannya іnvestor pas zmozі utrimuvati keruyuchogo projet abo іnshih poserednikіv, à vіn odnochasno Yea i zamovnikom projet. Dans razі realіzatsії grande proektіv Zvichayno zaluchaєtsya poserednitska FIRMA - projet keruyuchy - abo-FIRMA développeur SSMSC dіyut embuscades sur le contrat. Dans danomu razі dogovіr pіdryadu nabuvaє viglyadu projet fіnansuvannya de contrat. projet Keruyuchy abo FIRMA-développeur, à son Cherga, ukladaє pіdryadny dogovіr s pіdryadnikom abo se zdіysnyuє virobnitstvo budіvelno et montage robіt.

Dans razі pridbannya ob'єkta sur l'analyse du marché neruhomostі іnvestor ukladaє dogovіr s odnієyu abo kіlkoma fіrmami-rіelterami sur Poshuk ob'єkta, Yaky Yogo tsіkavit. Deyakі fіrmi à tsomu odnochasno vikonuyut sur la réparation їh de robots ob'єktah pridbanih que oblashtuvannya. façonnage Pіdryadnikami peut Buti fіrmi, SSMSC vikonuyut Tous types robіt sur ob'єktі - Cycle od nulovogo être aménagé i zdachі dans ekspluatatsіyu. Pour la pitié, une telle forme vzaєmodії sub'єktіv іnvestuvannya vikoristovuєtsya tіlki à budіvnitstvі Zhytlo est petit Promyslova i de ob'єktіv Communal. Velikі promislovі ob'єkti nayblizhchim heure sporudzhuvatimutsya traditsіynim pіdryadnim chemin uchasnikami yakogo Je zamovnik, pіdryadnik général, proektuvalnik, Pevnyi Quantité subpіdryadnih organіzatsіy i postachalnikіv obladnannya que materіalіv. Vzaєmovіdnosini vsіh Tsikh sub'єktіv іnvestuvannya oformlyuyutsya pіdryadnimi traités.

Rozrіznyayut kіlka vidіv dogovorіv: rіchny général subpіdryadny i directement. Le général dogovіr ukladaєtsya mіzh іnvestorom (zamovnikom) i pіdryadnikom général, le proektuvalnikom du mozhlivo général (stosovno grande ob'єktіv). ukladayutsya traité Rіchnі au sein général Yakscho ligne budіvnitstva (proektuvannya) perevischuyut deux prophètes. Traité Subpіdryadnі ukladayutsya mіzh fіrmami subpіdryadnimi du pіdryadnikom générale (genproektuvalnikom) sur vikonannya okremih spetsіalіzovanih vidіv robіt. Direct dogovіr ukladaєtsya mіzh zamovnikom i par le vigotovlyuvachem tehnologіchnogo obladnannya. En dogovorі directe Mauger Buti supervision de peredbacheny obladnannya, Yakscho vono de potrebuє.

Okremo zamovnik ukladaє banque dogovіr de Yaky zdіysnyuє fіnansuvannya budіvnitstva que vikonuє rozrahunki mіzh sub'єktami іnvestuvannya. Vzaєmozv'yazki sub'єktіv іnvestitsіynogo processus pokazanі Fig. 4.1.

Une telle structure pliable vzaєmodії sub'єktіv іnvestuvannya pas spriyaє processus funktsіonuvannyu de іnvestitsіynogo normales. Situatsіya, si ukladayutsya dizaines dogovorіv, que їh sub'єkti odnochasno vistupayut zamovnikami i, i vikonavtsyami robіt, procédure unique uskladnyuє їh ukladannya, zumovlyuє їh zalezhnіst un od un à partir de ressources de koshtorisu scho obmezhuєtsya zamovnika, potrebuє bagato heure pour uzgodzhennya i vreshtі -resht cycle de trivalіst de іnvestitsіynogo unique podovzhuє.

Donc, skazhіmo, général pіdryadnik abo général proektuvalnik, SSMSC uzgodzhuyut esprits vikonannya robіt i koshtorisnі tsіni іz zamovnikom, vodnochase samі stayut zamovnikami stosovno subpіdryadnih fіrm, SSMSC dans son Cherga, pragnut gagner un esprit pіlgovі virobnitstva que yakomoga zbіlshiti koshtorisnі (dogovіrnі) tsіni son korist.

Fig. 4.1. Conduire vzaєmodії sub'єktіv іnvestitsіynogo Process

Pour les esprits Tsikh sur zamovnika pokladaєtsya bagato obov'yazkіv schodo organіzatsії іnvestitsіynogo processus. Vіn coupable projet fіnansuvannya vіdkriti tobto Know Costa et le Même: vivіlniti vlasnі іnvestitsіynі ressources zaluchiti Costa de la aktsіonerіv i kompanyonіv, uklasti favorable banque komertsіynim pro prêt de zabezpechiti svoї lіtsenzіynі droits budіvnitstvo l'organіzatsіyah de contrôle qui mіstsevih organes Vladi. Outre Krіm, vimogi pіdryadnika zamovnik coupable zabezpechiti COMPLETE postachannya tehnologіchnogo obladnannya que deyakih vidіv materіalіv (metvirobіv, kabelnoї produktsії, livarnih virobіv, zasobіv orgtehnіki, meblіv toscho). Zamovnik takozh coupable zabezpechiti pіdryadnika sur budіvelnomu marché pіdvedennyam іnzhenernih komunіkatsіy - pіd'їznimi Shlyakhov, elektroenergієyu, zasobami zv'yazku, vodopostachannyam i kanalіzatsієyu dans okremih vipadkah - Zhitlo i harchuvannyam budіvelnikіv.

Dans son Cherga, vimogi, SSMSC visuvayutsya dans les contrats avant pіdryadnikom - tse neobhіdnіst neuhilno doderzhuvatisya projet zavdannya zamovnika, vikonuvati OAO Tout Prix non spécifié direktsії zamovnika, ydut scho s Yogo aparata upravlіnnya i peredbachenі koshtorisom Institution (dodatkovі vitrati іnvestora). Le contrat de Zgіdno pіdryadnik vikonuє mayzhe OAO Tous zagalnobudіvelnі robots zabezpechuє chiffres Chastain materіalnih d'alimentation resursіv pour budіvnitstva, krіm calme, scho zamovnik zdіysnyuє samostіyno yack, donc je pour les contrats directs okremimi.

Zamovnik zabezpechuє koordinatsіyu robіt, peredbachenih dogovorі en général, s traités іnshimi de robots lui ukladenimi NKVD. Vіn pas Mauger vplivati ​​sur hіd robіt scho vikonuyut subpіdryadniki, Aje ostannі zv'yazanі dogovіrnimi obov'yazkami s pіdryadnikom général. Tsimi la règle des accords de yak, genpіdryadnika pokladayutsya obov'yazki materіalno-tehnіchnogo postachannya subpіdryadnikіv et le vіn, vіdpovіdno de Zgіdno à іnshih terre, dépôts de tsіlkom od virobnikіv materіalіv, konstruktsіy i poserednikіv détails abo scho zdіysnyuyut materіalne zabezpechennya.

Au cours des esprits commande Economie admіnіstrativnoї au upravlіnnya de bagatolankovіy (mіnіsterstvo - Glaucus - Trust - Budivelna organіzatsіya) pіdryadny sposіb vimagav Duzhe grande vitrat sur utrimannya aparata upravlіnnya i contrôle de vikonannyam pіdryadnih dogovorіv. Peredbachenі ont des contrats ekonomіchnі sanktsії schodo velikoї kіlkostі uchasnikіv іnvestitsіynogo processus, yack généralement pas spratsovuvali. Vodnochase dans kraїnah s rozvinutoyu rinkovoyu ekonomіkoyu vzhe dizaines rokіv vprovadzhenі que uspіshno pratsyuyut descho INSHI organіzatsіyno-pravovі FORMES méthode de vikonannya robіt pіdryadnogo. Yak bout à bout peut planer prinaymnі trois telles FORMES organіzatsіynih pіdryadu.

Persha - tse vikonannya robіt i zdachi pіdryadnikom zamovniku ob'єkta touche "pid". Cette forme peredbachaє zobov'yazannya pіdryadnikom vikonati ensemble du complexe materіalnih d'alimentation resursіv que budіvelno et montage robіt. Pіdryadnik povnіstyu Nese vіdpovіdalnіst pour sporudzhennya ob'єkta, priymaє sur lui-même OAO Toutes funktsії zamovnika stosovno іnshih uchasnikіv іnvestitsіynogo processus. les esprits Zgіdno dans le contrat danomu razі zamovnik Mauger priymati sur lui-même deyakі obov'yazki stosovno projet (vprovadzhennya naynovіtnіshoї tehnologії, oblashtuvannya que ozdoblennya ob'єkta toscho), l'introduction de la bière vіdpovіdalnіst ob'єkta dans dіyu, povnіstyu pіdgotovlenogo à ekspluatatsії, elle fendues h vіdpovіdnimi garantіyami, bezumovno, priymaє pіdryadnik sur lui-même. Dans kolishnomu Radyans'ka Soyuzі cette heure de ostannіm dans Ukraїnі boule vіdpratsovanі deyakі normativnі Akti spryamovanі vprovadzhennya sur la méthode vikonannya robіt "pid clé" ale méthode Tsey donnant deyakі résultat pozitivnі de privation quand sporudzhennі plus petit ob'єktіv, perevazhno zhitlovih.

forme Іnsha progressive de la méthode pіdryadnogo vikonannya budіvelno et l' installation Works - tse stvorennya grande ugrupovan de pіdryadnih: concevoir Promyslova-budіvelnih ob'єdnan. Takі ob'єdnannya (kombіnati) uspіshno pratsyuyut en Nіmechchinі que bagatoh іnshih zahіdnih kraїnah. Osoblivіst tsієї forme dans le fait scho grande Budivelna FIRMA, yak a pris pіdryad sur realіzatsіyu іnvestitsіynogo vigotovlyaє de projet uzgodzhuє CIM pour la conception du projet et la koshtorisnu de documentation, vigotovlyaє abo postachaє neobhіdnі materіalnі ressources et takozh vikonuє toute zaplanovanih budіvelno et l'assemblage robіt complexe. Kolis ont sistemі la stvorennya de Mіnprombudu CPCP tels ob'єdnan viyavilas Marne par ambіtsії kerіvnikіv okremih lanok virobnitstva, scho Mali vvіyti dans tsі ob'єdnannya.
I, nareshtі, une troisième forme - tse stvorennya іnvestitsіynih Konso rtsіumіv vprovadzhennya proektіv de projet іnvestitsіynogo participants sur une parité embuscades prendre le destin en fіnansuvannі, budіvnitstvі que ekspluatatsії ob'єkta, tobto Yogo stayut vlasnikami. Naychastіshe dans zahіdnih kraїnah tel projet de spіvvlasnikami va fondre іnvestor (zamovnik) Budivelna FIRMA i fіnansuyuchy Banque.

Bezumovno ont des contrats peredbachayutsya esprits pripinennya vіdnosin mіzh uchasnikami. Minds rozіrvannya contractent viznachayut obov'yazki storіn schodo vіdshkoduvannya zbitkіv. Ces facteurs de mise en forme peut Buti Nízká yakіst robіt côté pіdryadnika le chi démoli strokіv budіvnitstva neplatospromozhnіst côté i zamovnika s.